Gerente Senior de Construccin

Cuando se una a Hines, se embarcar en una trayectoria profesional impulsada por una visin, guiada por lderes que establecen los estndares de nuestra industria.

Nuestro legado tiene sus races en la innovacin y la excelencia, lo que nos vali un lugar en la estimada lista anual de Fast Company de las empresas ms innovadoras del mundo para 2024.

Descubra infinitas oportunidades para crecer y dejar su huella en Hines.

Responsabilidades

• Actuar como el representante del proyecto, administrando todas las actividades asociadas con la construccin de un edificio base y/o mejoras interiores, coordinando la ejecucin de los proyectos, garantizando el cumplimiento del presupuesto, programa y calidad final del producto.
• Supervisar a los Asistentes de Construccin, los Gerentes de Construccin y el personal de apoyo de Hines.

• Participar de manera integral y colaborativa en todas las fases del ciclo de vida de los proyectos.
• Coordinar el proyecto ejecutivo, analizndolo y detectando fallas, as como coordinando con los consultores involucrados, en cumplimiento con las fechas asignadas con el rea de desarrollo.
• Mantener y mejorar las especificaciones de proyecto corporativas.
• Supervisar y coordinar a todos los stakeholders que intervienen el desarrollo de diseo y pre-construccin (Diseadores y consultores).
• Colaborar con los gestores en la gestin de trmites, permisos y derechos en cumplimiento con los tiempos estipulados.
• Analizar y sintetizar propuestas econmicas de contratistas generales y buscar el detonar la integracin de las mejores propuestas tcnico-constructivas y de costos para el proyecto.
• Controlar el presupuesto de construccin, monitoreando cada una de las partidas dentro del presupuesto.
• Explorar y explotar todos los riegos positivos de proyecto, as como identificar, medir, monitorear, controlar y mitigar todos los riesgos negativos.
• Definir las bases operativas de los proyectos de construccin en conjunto con el equipo de desarrollo y el contratista general (alcance de trabajo, tiempo de ejecucin, costo de construccin y alcance de servicios).
• Identificar, monitorear y controlar todas las modificaciones al proyecto (fortuitas o inducidas) referentes a alcance, costo y tiempo.
• Trazar una ruta crtica de proyecto, identificando y manteniendo el control de todas las actividades y equipos crticos de proyecto (restrictivas) que pueden tener un tiempo de entrega largo.
• Asegurar el cumplimiento de las condiciones de seguridad fsica y social de todo el equipo de proyecto.
• Buscar la capacitacin constante y mantener una actualizacin en las innovaciones del sector de real estate y construccin para implementar todas aquellas que nos den una ventaja competitiva en el mercado.
• Colaborar con el equipo de desarrollo en todas las actividades donde se requiera y apoyar investigaciones de mercado.
• Realizar el estudio de costos paramtricos internos y de mercado.
• Comunicar de manera eficiente el proyecto a todos los stakeholders, as como integrar de manera adecuada, en tiempo, forma y en alcance a los mismos.
• Administrar de manera adecuada la transicin del inmueble terminado hacia nuestros clientes internos del rea de operaciones.
• Llevar a cabo el control de contratos y de toda la documentacin de la construccin del proyecto sobre el histrico del mismo, para la elaboracin de las lecciones aprendidas y para el paquete de la entrega final del proyecto.
• Asistir a nuestros inquilinos y potenciales inquilinos en todas sus necesidades para la prospeccin y desarrollo de sus tenant improvements, guardando siempre la atencin al detalle y cuidando nuestra calidad en el servicio.
• Gestionar el proceso constructivo de los proyectos.
• Elaborar los reportes corporativos relativos al proyecto para mantener informados a los stakeholders internos y externos.
• Realizar una gestin integral de diseo constructivo.
• Supervisar a los Asistentes de Construccin para su gestin y orientacin en cuanto a su crecimiento interno y desarrollo, orientando sus actividades hacia el logro de objetivos.

Requisitos mnimos solicitados:

• 10 aos de experiencia en el rea de construccin, de los cuales de 3 a 5 aos como gerente o superintendente.
• Conocimiento en PMI.
• Ingls Avanzado.
• Conocimientos de sistemas constructivos de edificacin vertical y construccin industrial.
• Conocimientos en sistemas electromecnicos.
• Deseable habilidad para administracin financiera de proyecto.
• Experiencia en coordinacin de diseo y gestiones ante dependencias.
• Conocimiento en materiales de construccin.
• Conocimiento en anlisis de precios unitarios.
• MS Office, MS Project, AutoCAD.
• Deseable conocimiento en Bluebeam.
• Conocimiento en BIM LEAN.
• Liderazgo.
• Comunicacin asertiva.
• Trabajo en equipo.
• Gestin de equipos de trabajo de alto rendimiento.
• Adaptacin al cambio.
• Orientacin a solucin de problemas.
• Orientacin al cliente interno y externo.
• Resiliencia.
• Organizacin.
• Escucha Activa.
• Habilidad para delegar.
• Porcentaje de Trabajo en interiores | 20%.
• Porcentaje de Trabajo en exteriores | 80%.
• Capacidad para cargar hasta 25 libras.
• Capacidad para acceder a lugares de difcil acceso.
• Capacidad para trabajar en espacios confinados y trabajos en alturas.
• Uso de los sentidos para inspecciones y deteccin de necesidades y/o emergencias.
• Capacidad para desplazarte dentro del sitio de construccin de manera segura.
• Versatilidad de horario en funcin a las necesidades de la obra.

Descripciones

Somos pioneros en prcticas sostenibles y reconocemos que la verdadera fuerza impulsora detrs del xito de Hines son nuestros 5000 empleados dedicados en 30 pases que aprovechan nuestros 65 aos de historia para hacer avanzar el mundo.

Nuestra diversa cartera abarca $93.2 mil millones en activos en tipos de propiedades como proyectos de viviendas, oficinas, comercio minorista, uso mixto, logstica y ciencias biolgicas, todos diseados para mejorar el valor, la conexin y la inspiracin.

Nuestro enfoque estratgico integra la experiencia local con el conocimiento global, asumiendo riesgos calculados alineados con nuestras convicciones para superar las expectativas y adaptar las soluciones a las necesidades de nuestros clientes.

Priorizamos invertir en nuestra gente, ofreciendo capacitacin integral, compensacin competitiva, beneficios slidos. Al centrar nuestro enfoque en el crecimiento y el bienestar de nuestro equipo, cultivamos un entorno inclusivo donde todos, incluidos nuestros clientes, pueden prosperar.

Salary : $93